上周為大家介紹了有關樓宇管理機關的組成，今天將為大家介紹管理機關成員的義務。

　管理機關成員的義務

　根據第一四／二０一七號法律《分層建築物共同部份的管理法律制度》第四十七條第一款的規定，管理機關成員應謹慎及善意地執行職務，且他們在執行職務時所作出的行為，例如：編製及提交上年度的帳目及本年度預算；設立共同儲備基金等，應以符合「小業主」的利益為原則。

　管理機關成員除須遵守法律或分層建築物的規章規定的義務外，還必須遵守下列兩項義務：

　（一）創設條件使「小業主」在有需要時能與其聯絡；

　（二）平等及公平對待「小業主」。

　終止職務時應履行的義務

　當管理機關成員終止職務（例如因任期屆滿而終止職務）時，有關成員應將下列文件交予在任或接替其職務的成員：

　（一）其所管領的所有文件、設備及其他屬樓宇的財產；

　（二）「小業主」或第三人對樓宇的債務清單；

　（三）服務提供者（例如管理公司）的資料及該服務提供者所持有的相關文件清單；

　（四）涉及共同部份的保險合同的相關資料；

　（五）截至職務終止日的帳目報告。

　下星期將為大家介紹與管理機關會議相關的規定，敬請留意。

　註：本文內容主要參閱第一四／二０一七號法律第四十七條的規定。◇