(晴窗一扇)一房經屋量要減  阮玉笑

運輸工務司司長羅立文上週透露,預期新城A區首期四千個經屋單位將在今年中開放申請,但肯定今屆政府任期內不可能招標及動工,意即兩三年都未可完成相關經屋建設。中籤的市民可能都要等下屆政府任期的後階段才能上樓。立法會第一常設委員會主席何潤生引述政府意見指出,今年中開放申請的四千個單位中有一千個是T1(一房一廳)單位,佔總數的百分之二十五;而上次一千九百個經屋單位開放申請時,T1單位有約八百個(近五成)。

二零一一年新經屋法實施前,申請者可就經屋所在區域(澳門半島、氹仔、路環)及房型(T1、T2、T3)作出選擇,當然房型選擇方面要與申請人數相符(即個人申請者只能申請T1或T2)。但新法的經屋分配方式換了分組抽籤的同時,連選擇房型的空間都取消了,所有人只有一條隊,抽籤排在隊首的申請家團當然會選擇多戶型的經屋,在經屋數量不足二千個、申請者卻幾萬的矛盾下,有機會揀樓的申請者都幾乎是扶老攜幼的家團,但只剩一房廳單位選擇時,就會面臨兩難,揀就一家幾口塞入一個「豆腐潤咁細」的屋,放棄的話可能再等十年八載都未必再抽到。而一生人只有一次購買經屋的機會,買了或要住足一世啊。如此,政府對中下階層又會否太殘酷?

現時立法會正就經屋法作出修訂,負責審議的第一常設委員會就關注T1經屋單位的比例問題,以及經屋戶型資源錯配的問題。故政府有必要因應過往幾年經屋分配這個癥結,在申請時要麼政府主動對申請者作出限制,例如只允許個人或二人家團申請一房廳;要麼恢復舊有做法,允許申請者自行選擇房型。而更重要的是,政府需因應社會的真實需求而調整經屋的興建比例,而非一廂情願地增建一房廳單位,濫竽充數、敷衍訴求。日前,羅司長仍然強調,政府無意實行經屋恆常申請的制度,故政府較難及時全面掌握社會對經屋的需求,但新經屋法實施後,政府曾開過兩次隊,若能對申請數據作科學分析,相信不難掌握基本的需求情況,關鍵是看政府的取態,能否真正為民而已。◇   (逢週二見報,歡迎回應hataruan@yahoo.com.hk)