陳德霖指香港樓市反覆 未確認樓市進入下行周期

 【香港中通社二月十九日電】綜合港媒十九日報道,香港金管局總裁陳德霖十九日出席香港立法會財經事務委員會會議時表示,最近留意到香港樓價反覆且市場氣氛及成交量轉好,但走勢未明,需進一步觀察,才能確定樓市是否進入下行周期。

 陳德霖表示,要判斷樓市是否已進入下行周期,需要視乎樓價、成交量、市場氣氛、經濟基調、甚至香港及全球宏觀形勢等因素。他指出,目前只有數星期的數據,仍需要再觀察一段時間才能確認。

 他說,雖然樓市去年下跌百分之九點二,但最近四個星期樓市出現價格反覆的情況,反映樓市有周期性。他舉例補充,香港二0一五年十月的樓市曾一度下調,但樓價經過六個月的調整後,未有形成下行周期,結果樓價於二0一六年重新開始上升周期。

 陳德霖預料,中美貿易摩擦對內地及香港貿易的影響將會開始浮現,屆時香港經濟及資產市場亦會受到影響,幸好香港金融體系穩健,抗震能力充裕。

 展望二0一九年的全球經濟,陳德霖認為全球經濟增長放緩,變數及下行風險增大。而美國聯儲局加息步伐及縮表速度或會減慢,因此金融市場波動或會持續,他提醒投資者應該小心及做好風險管理。◇