錄得五成七顯著跌幅 樓控推出後 三月住宅成交量

 【特訊】統計暨普查局消息:統計暨普查局資料顯示,今年第1季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共5,501個,總值328.0億元(澳門元,下同),按季分別上升69.7%及52.0%。住宅單位買賣有3,627個,按季增加1,009個,升幅為38.5%;按月分析,1月的成交量大幅上升85.0%,2月放緩至3.6%,在樓控措施推出後,3月成交量則錄得57.6%的顯著跌幅。

 季內續有大型住宅屋苑推出,住宅樓花成交大幅增加808個至1,611個,成交總值上升69.7%至124.9億元;現貨住宅買賣亦增加201個至2,016個,成交金額118.2億元,上升13.5%。辦公室單位方面,成交顯著增加86個至122個,總值更大幅上升8.1倍至26.5億元。

 整體住宅單位每平方米實用面積平均價格(112,304元)按季上升6.3%,當中澳門半島(99,312元)與路環(137,768元)的升幅分別為1.8%及9.9%,氹仔(117,364元)則下跌3.7%;現貨住宅(93,450元)、住宅樓花(137,898元)分別上升3.8%及0.2%。

 現貨住宅買賣主要集中在氹仔中心區,有231個(佔11.5%),黑沙環新填海217個、黑沙環及祐漢185個,平均價格分別為每平方米100,741元、106,466元及83,127元。

 住宅樓花成交方面,路環有844個(佔52.4%),筷子基337個、黑沙環新填海214個,平均價格分別為每平方米138,467元、116,589元及146,501元。

 由於價格較高的辦公室單位成交增加,致使辦公室的每平方米平均價格按季上升75.3%至194,311元;而工業單位則下跌6.1%,為52,243元。

 第1季訂立的不動產買賣契約有3,499宗,涉及的不動產(3,954個)按季上升18.6%;訂立按揭貸款契約有3,312宗,涉及不動產(4,160個)下跌2.0%。

 私人建築方面,截至今年第1季在設計階段、在建中的住宅單位分別有20,707個及9,030個,另有1,375個正在驗樓階段。季內獲發動工批示的住宅單位有338個,建築面積為4.0萬平方米。獲發使用准照的住宅建築面積有1.9萬平方米,單位共247個,其中一房及兩房單位分別佔40.1%及29.6%。◇